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Programme immobilier Mamer - L-8245 : UP'SIDE - MAISONS

En cours de commercialisation

À partir de 1 375 000 €*

ROUTE D'ARLON

Maison 5 pièces

Livraison 1er trimestre 2025

  • PROGRAMME ACTABLE
  • Maisons 3 chambres / 3 terrasses / 1 jardin privatif
  • À 5 min à pied du centre-ville et à 7 min de la gare
  • À proximité d'établissements scolaires réputés

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Votre adresse d’exception à Mamer

PROGRAMME ACTABLE


À moins de 20 min en voiture du centre de Luxembourg, découvrez votre nouveau programme immobilier neuf à Mamer.


DERNIÈRES OPPORTUNITÉS


  • 2 maisons triplex 3 chambres encore disponibles, d’une surface de 150 m², comprenant une salle de bains, une salle de douche, un dressing, un bureau et une buanderie.
  • Un jardin privatif de 170m², une terrasse de 22 m² au 1er étage et un balcon de 4 m² au 2e  viennent compléter le bien pour un maximum de confort et pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Mamer : elle a tout d’une grande ville, l’oxygène en plus !

Située à 10 km à l’ouest du centre de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer jouit d’une prospérité économique et d’un dynamisme naturel et culturel de premier plan.


Prisée notamment des jeunes familles pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, elle abrite en son sein parcs et jardins, et côtoie la forêt de la vallée de la Mamer. La ville bénéficie d’établissements scolaires réputés, en particulier l’École Européenne qui, de la maternelle au secondaire, propose des sections anglophone, francophone et allemande. Pour les enfants en bas âge, 5 min de voiture sont nécessaires pour rejoindre les crèches Smile Kids et le Royaume de Winnie.


Accessible en 20 min en voiture depuis Luxembourg-Ville, la localité est également desservie par le train – comptez seulement 10 min de trajet – et par le bus, la ligne 241 rejoignant Limpertsberg en 25 min via l’arrêt de bus situé à 100 m de la résidence.


Mamer et ses environs, c’est aussi un patrimoine culturel remarquable, d’une part grâce aux vestiges gallo-romains qui y sont encore visibles, avec son four datant du IVe siècle et les ruines des thermes romains, et d’autre part à travers le centre culturel Kinneksbond et la galerie d’art Op der Cap.

Implantée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom, la ville est un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées et de balades en vélos, en témoignent les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui jalonnent les environs. Des infrastructures héritées de deux enfants du pays, Josy Barthel et Nicolas Frantz, respectivement champion olympique de demi-fond et double vainqueur du Tour de France de cyclisme, dont la popularité fait la fierté de Mamer.  


Illustrations non contractuelles

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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Mamer.

Maison 5 pièces jusqu'à 157,56m²

1 375 000 €*

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot M1 - Maison - 0 €

Nº lot

Lot M1

Surface

157,56 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Terrasse - Jardin

Prix

-

TVA réduite*

1 375 000 €

Prix parking

-

-

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