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Budget

Programme immobilier Luxembourg - L-1119 : RÉSIDENCE PHOENIX

À partir de 538 608 €*

46, RUE DU CIMETIERE

Appartements du Studio au 3 pièces

Livraison 3ème trimestre 2024

  • Quartier résidentiel dynamique
  • Commerces, services et écoles à proximité
  • Gare centrale à 7 min en vélo
  • Dense réseau de transports en commun


PRIVILÉGIEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ

Le projet est proposé en VEFA, il est donc éligible aux nouvelles mesures gourvernementales

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Investissez à Bonnevoie

PRIVILÉGIEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ

Le projet est proposé en VEFA, il est donc éligible aux nouvelles mesures gourvernementales


Appartements neuf du studio au 2 chambres à partir de : 538 608 €


La résidence Phoenix propose des logements modernes inspirés des tendances industrielles, entre bois chaud et matières brutes. 


Les espaces nuit, cuisine, salon et salle de bain ont été astucieusement pensés pour créer l’harmonie entre design contemporain et simplicité au quotidien.

 

Entièrement meublé, chaque appartement dispose de tous les équipements nécessaires au confort de vie des résidents. Des assises jusqu’aux luminaires en passant par la décoration murale, le mobilier choisi participe à l’élégance du lieu, et dégage une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. (lister dans le ci-dessous dans les prestations) 


À seulement 5 minutes de la gare, la résidence Phoenix trône au milieu des maisons de ville. Cet ancien immeuble de services s’est offert une seconde vie pour permettre à de nouveaux arrivants de s’installer au sein d’un quartier calme et facile d’accès. 

Sa façade rouge brique renferme de nombreux appartements modernes aux lignes étudiées qui se prêtent parfaitement au quotidien des travailleurs expatriés en quête de calme et de confort. 

Le calme aux abords de la vieille ville Résidentiel et multiculturel, Bonnevoie est un quartier très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre historique de la capitale, facilement accessible par la passerelle. Parmi les ruelles et maisons colorées, des commerces et services de proximité permettent à chacun de profiter d’un quotidien tout confort. Les Rotondes situées à deux pas de la résidence offrent un lieu atypique où se déroulent de nombreuses manifestations culturelles, tandis que la Vallée de L’Alzette invite à venir se ressourcer dans un écrin de verdure le temps d’une promenade. 


À 1 min à pied : Arrêt de bus Bonnevoie, Willibrord - lignes 5, 6 et 27 Direction gare, centre, Merl, Bertrange 

À moins de 5 min à pied : Pharmacie, restaurants, crèche, supermarché, pâtisserie, école, piscine de Bonnevoie 

À moins de 15 min à pied : Hall omnisports, bibliothèque et centre culturel, salle de sport , gare centrale de Luxembourg 


PRIX EXPRIMÉ EN TVA 3% ET HORS PARKING

Bonnevoie, the place to live

Le quartier de Bonnevoie jouit d’une situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Luxembourg et de la gare centrale. Prisé par les familles et les jeunes couples, Bonnevoie offre à ses habitants un cadre de vie des plus attrayants grâce, notamment, à un large éventail de commerces et de services.


Empreinte d’histoire et célèbre pour ses Rotondes datant de la fin du 19e siècle, Bonnevoie se distingue par sa qualité de vie et sa dimension résidentielle, caractérisée par ses maisons colorées, le parc Kaltreis et la vallée de l’Alzette plus au Sud.


Le quartier bénéficie d’une excellente connexion au réseau de transports, avec l’implantation de nombreux arrêts de bus desservant toute la capitale, dont un situé à 50 m du programme immobilier (lignes 3, 5, 6, 27, 30, 74 et 94), et la future mise en service en 2021 du tronçon Sud qui offrira aux résidents de la Résidence Phoenix un arrêt à 7 min de marche.    


Les familles profitent également de la proximité des établissements scolaires pour y scolariser leurs enfants : la crèche des Poussins est accessible en 10 min à pied ; l’école fondamentale de Bonnevoie-Gellé se trouve à 200 m de la résidence, et celle de Bonnevoie-Schlechter à 550 m ; le lycée technique est quant à lui installé dans la même rue, à 650 m.

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Des appartements neufs entièrement meublés

Le mobilier :

• Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas 

• Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* de bar

 • Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis 

• Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour 


Cuisine équipée :  

•Meuble composé d’une cuisine équipée et d’un banc intégré 

• Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-onde, hotte aspirante à charbon, évier et robinetterie 


Salle de bain équipée :

 • Meuble vasque aux lignes contemporaines, chauffage assuré par sèche-serviettes électrique 

• Miroir posé en applique dans la salle de bain

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Luxembourg.

Appartements Studio jusqu'à 49,53m²

De 538 608 €* à 569 736 €*

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot A1.05 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A1.05

Surface

48,09 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

538 608 €

Prix parking

-

-

Être rappelé

Nous contacter

Lot A1.04 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A1.04

Surface

48,55 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

543 760 €

Prix parking

-

-

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Lot A1.08 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A1.08

Surface

48,77 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

546 224 €

Prix parking

-

-

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Nous contacter

Lot A1.02 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A1.02

Surface

49,21 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

551 152 €

Prix parking

-

-

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Lot A1.09 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A1.09

Surface

49,53 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

554 736 €

Prix parking

-

-

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Lot A2.04 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A2.04

Surface

48,55 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

558 760 €

Prix parking

-

-

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Lot A2.08 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A2.08

Surface

48,77 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

561 224 €

Prix parking

-

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Lot A2.02 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A2.02

Surface

49,21 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

566 152 €

Prix parking

-

-

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Lot A2.09 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A2.09

Surface

49,53 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

569 736 €

Prix parking

-

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Appartement 2 pièces jusqu'à 57,06m²

676 190 €*

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot A3.02 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A3.02

Surface

57,06 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

676 190 €

Prix parking

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Appartements 3 pièces jusqu'à 83,44m²

De 781 990 €* à 870 960 €*

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot A1.01 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A1.01

Surface

71,09 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

781 990 €

Prix parking

80 000 €

-

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Lot A2.01 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A2.01

Surface

71,09 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

796 990 €

Prix parking

80 000 €

-

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Lot A3.05 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A3.05

Surface

72,95 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

822 450 €

Prix parking

80 000 €

-

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Lot A3.04 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A3.04

Surface

74,9 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

833 900 €

Prix parking

80 000 €

-

Être rappelé

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Lot A3.01 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A3.01

Surface

83,44 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

854 400 €

Prix parking

80 000 €

-

Être rappelé

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Lot A3.06 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot A3.06

Surface

77,36 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

870 960 €

Prix parking

80 000 €

-

Être rappelé

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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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