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Tout savoir sur les étapes d’un achat dans le neuf

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Vous envisagez un achat immobilier dans le neuf et vous aimeriez connaître les différentes étapes qui vous attendent ? Les experts de Capelli vous dévoilent les moments clés du processus d’achat, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’à la remise des clés.

Le contrat de réservation et le financement

Quand vous choisissez d’acheter un logement neuf sur plan, on parle de VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) car vous devenez propriétaire de votre logement au fur et à mesure de sa construction. Le contrat de réservation constitue la première étape, il engage le vendeur à vous réserver le logement que vous avez choisi en contrepartie d’un dépôt de garantie. Si vous avez recours à un financement, le contrat de réservation est conclu sous la condition suspensive de l’obtention des prêts nécessaires pour l’acquisition du logement.

C’est alors le moment de mettre en place votre financement. Consultez les experts Capelli : ils vous proposent un accompagnement personnalisé pour acheter votre appartement neuf et obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier.

La signature de l’acte de vente et la construction

La signature de l’acte de vente est une étape essentielle car elle confirme la vente du logement que vous avez réservé et permet de débloquer le prêt immobilier. Elle a lieu chez le notaire, le document détaille les caractéristiques de votre logement, le règlement de copropriété, le plan de financement, le prix et l’échéancier, les autorisations administratives et les justificatifs des différentes garanties.

Pendant la construction, vous payez au fur et à mesure de l’avancement des travaux (appels de fonds) et nos conseillers assurent un suivi régulier de l’avancement du chantier.

La remise des clés

Parmi les différentes étapes d’un achat dans le neuf, la remise des clés est certainement celle que vous attendez avec le plus d’impatience. Elle se fait dans votre nouveau logement avec une visite détaillée de chaque pièce afin de s’assurer que les prestations correspondent bien à celles prévues au contrat. A l’issue de la visite, vous récupérez les clés de votre logement et signez un procès-verbal de livraison.

Vous connaissez maintenant toutes les étapes d’un achat dans le neuf, elles s’appliquent aussi bien si vous faites l’acquisition d’un appartement que si vous préférez acheter une maison neuve.