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Programme immobilier Mamer - L-8245 : RIVERSIDE

Lancement

À partir de 600 000 €*

32, RUE DE LA LIBÉRATION

Appartements du 2 au 5 pièces

Livraison 4ème trimestre 2022

  • Appartements triplex 3 & 4 chambres et appartements 1 chambre
  • Prestation de standing avec belles surfaces extérieures
  • À 5 min à pied du centre-ville et de la gare
  • À 10 min en train de Luxembourg-Ville


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Votre nouvelle adresse d’exception à Mamer

À seulement 5 min à pied du centre-ville et à 7 min de la gare, découvrez Riverside, votre nouveau programme immobilier neuf à Mamer.


Au sein d’une petite copropriété de 6 logements, Riverside propose 4 maisons triplex 3 chambres dotées de belles surfaces extérieures privatives, et 2 appartements 1 chambre.


Les triplex, d’une surface allant de 124 à 164 m², proposent de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées : une terrasse et une loggia au 2ème étage pour chacun d’entre eux, ainsi qu’un jardin jusqu’à 155 m² et une autre loggia au premier niveau pour deux des maisons.  
Les appartements 1 chambre, d’une surface de 52 et 57 m², bénéficient d’une double exposition et d’une terrasse de 9 m².

À l’intérieur, la lumière naturelle règne sans partage grâce aux larges baies vitrées, mettant en avant les prestations de grand standing proposées par Capelli.  

Les logements de la résidence disposent également de 2 places de parking en sous-sol et d’une cave, ainsi que d’un espace à vélos commun.


À proximité immédiate de la vie de quartier du centre-ville, de ses commerces et services, la résidence Riverside est le lieu idéal pour ceux appréciant le calme et la nature, à seulement 10 km de Luxembourg-Ville. 

Mamer : elle a tout d’une grande ville, l’oxygène en plus !

Située à 10 km à l’ouest du centre de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer jouit d’une prospérité économique et d’un dynamisme naturel et culturel de premier plan.


Prisée notamment des jeunes familles pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, elle abrite en son sein parcs et jardins, et côtoie la forêt de la vallée de la Mamer. La ville bénéficie d’établissements scolaires réputés, en particulier l’École Européenne qui, de la maternelle au secondaire, propose des sections anglophone, francophone et allemande. Pour les enfants en bas âge, 5 min de voiture sont nécessaires pour rejoindre les crèches Smile Kids et le Royaume de Winnie.


Accessible en 20 min en voiture depuis Luxembourg-Ville, la localité est également desservie par le train – comptez seulement 10 min de trajet – et par le bus, la ligne 241 rejoignant Limpertsberg en 25 min via l’arrêt de bus situé à 100 m de la résidence.


Mamer et ses environs, c’est aussi un patrimoine culturel remarquable, d’une part grâce aux vestiges gallo-romains qui y sont encore visibles, avec son four datant du IVe siècle et les ruines des thermes romains, et d’autre part à travers le centre culturel Kinneksbond et la galerie d’art Op der Cap.

Implantée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom, la ville est un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées et de balades en vélos, en témoignent les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui jalonnent les environs. Des infrastructures héritées de deux enfants du pays, Josy Barthel et Nicolas Frantz, respectivement champion olympique de demi-fond et double vainqueur du Tour de France de cyclisme, dont la popularité fait la fierté de Mamer.  


Illustrations non contractuelles

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Quand le confort devient art de vivre…

Sélectionnés avec attention, les équipements et prestations de Riverside garantissent un confort ainsi qu’une qualité d’usages pérennes.


  • Sols des pièces principales et de service (cuisine, salles de bains et WC) en carrelage*
  • Faïence murale (carrelage) à hauteur de plafond dans les salles de bains et de douche
  • Revêtement des loggias et des terrasses en bois exotique
  • Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium, à triple vitrage
  • Occultation prévue dans toutes les pièces par volets roulants en aluminium, commandés électriquement
  • Porte-palière avec serrure de sécurité à 5 points et vidéo-parlophone
  • Ventilation mécanique double flux
  • Parking en sous-sol à ouverture télécommandée
  • Caves, buanderie collective et local à vélos
  • Bâtiment à énergie quasi-nulle NZEB (Nearly Zero Energy Building)

*Format carrelage maximum 30 x 60 ou 45 x 45 cm
Illustrations non contractuelles

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Mamer.

Appartement 2 pièces jusqu'à 52,26m²

À partir de 600 000 €*

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Appartements 4 pièces jusqu'à 163,62m²

À partir de 1 272 000 €*

Plus que 2 lots disponibles

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Appartements 5 pièces jusqu'à 164,61m²

À partir de 1 420 000 €*

Plus que 2 lots disponibles

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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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