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Investissement locatif Pontpierre - L-4392 : THE KORNER

En cours de commercialisation

À partir de 470 000 €*

6, RUE D'ESCH

Appartements du Studio au 4 pièces

Livraison 3ème trimestre 2024

  • Appartements neufs du studio au 3 chambres
  • Situation idéale entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette
  • Bonne desserte en transports

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Votre nouvelle adresse à Pontpierre

MAISONS ACTABLES


À seulement 8 min d’Esch-sur-Alzette, et à proximité de l’A4 pour rejoindre Luxembourg, découvrez The Korner, votre nouveau programme immobilier neuf à Pontpierre. 


La résidence abrite à la fois 3 résidences à taille humaine, autour d'un îlot végétalisé, ainsi que 4 maisons jumelées 4 chambres à l'architecture contemporaine. 


21 appartements prennent place dans les 3 résidences, déclinés du studio au 3 chambres. 

Pensés pour garantir un maximum de confort, les espaces de vie font une large place aux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou loggias. De grandes fenêtres apportent en complément clarté et lumière. 

Chaque lieu de vie s’adapte aux besoins de chacun : jeunes couples, familles, célibataires ou jeunes retraités. 


Les finitions, soignées, répondent aux exigences de confort moderne et permettent de créer des lieux personnalisés. Les matériaux utilisés créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. 


Les 4 maisons 4 chambres sont aménagées de sorte à disposer d’un jardin orienté plein Sud.  

Érigées sur 3 niveaux, les maisons proposent l’aménagement suivant :
 Au rez-de-chaussée
 
- Un grand living avec cuisine ouverte
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12 m² avec un accès sur un jardin de +/- 90 m²
 Au 1er étage
 
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains
 Au 2ème étage :
 
- Une suite parentale donnant sur une terrasse 

Chaque maison dispose en outre d’un carport 


Pontpierre, le calme à portée de main

Localité de la commune de Mondercange, Pontpierre bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 7 km d’Esch-sur-Alzette, la 2ème ville du Luxembourg. La capitale est à peine plus éloignée, à 14 km. 


La proximité immédiate de l’A4 favorise ainsi les déplacements sur le territoire, bien que la gare de Schifflange, située à 4 km de la résidence, soit également une alternative tout aussi pratique. Desservie par la ligne de train 60, elle permet de rejoindre Esch-sur-Alzette en 4 min et Luxembourg en 20 min.

Plus proche de la résidence, à 50 m seulement, l’arrêt de bus Op der Bréck (ligne 307) est accessible depuis la rue d’Esch et la rue de Schifflange. 21 min suffisent ainsi pour rallier la place de l’Hôtel de Ville à Esch. 


Autre atout de taille, l’école fondamentale de la localité est accessible en 8 min à pied. C’est le temps de trajet en voiture qu’il faut pour se rendre à celle de Mondercange.
 

Côté détente et loisirs, la proximité de la zone d’activités de Foetz, située à 3 km du projet, est idéale. Supermarché, shopping, restaurants, bowling, station-service… autant de services et de commerces pour faciliter son quotidien !


Illustrations non contractuelles

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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Pontpierre.

Appartements Studio jusqu'à 49,4m²

De 470 000 €* à 565 000 €*

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 6.0.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 6.0.2

Surface

40,5 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

470 000 €

Prix parking

-

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Lot 7.1.3 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 7.1.3

Surface

42,1 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

485 000 €

Prix parking

-

-

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Lot 5.1.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 5.1.1

Surface

45,3 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

510 000 €

Prix parking

-

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Lot 5.0.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 5.0.1

Surface

46 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

525 000 €

Prix parking

-

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Lot 7.1.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 7.1.2

Surface

48,6 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

540 000 €

Prix parking

-

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Lot 5.2.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 5.2.1

Surface

49,4 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

565 000 €

Prix parking

-

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Appartements 3 pièces jusqu'à 90,3m²

De 810 000 €* à 970 000 €*

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 7.1.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 7.1.1

Surface

79,9 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

810 000 €

Prix parking

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Lot 6.2.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 6.2.2

Surface

81 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

840 000 €

Prix parking

-

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Lot 5.2.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 5.2.2

Surface

86,7 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

870 000 €

Prix parking

-

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Lot 6.1.3 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 6.1.3

Surface

90,3 m²

Étage

1er

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-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

970 000 €

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Appartements 4 pièces jusqu'à 133,8m²

De 1 050 000 €* à 1 300 000 €*

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 5.1.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 5.1.2

Surface

108,6 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 050 000 €

Prix parking

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Lot 5.0.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 5.0.2

Surface

114,5 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 139 000 €

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Lot 6.1.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 6.1.1

Surface

119,3 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 140 000 €

Prix parking

-

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Lot 6.0.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 6.0.1

Surface

125,4 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 230 000 €

Prix parking

-

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Lot 6.2.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 6.2.1

Surface

127,6 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 230 000 €

Prix parking

-

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Lot 7.2.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 7.2.1

Surface

133,8 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 300 000 €

Prix parking

-

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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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