Investissement locatif Pontpierre - L-4392 : THE KORNER
En cours de commercialisation
À partir de 470 000 €*
6, RUE D'ESCH
Appartements du Studio au 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2024
- Appartements neufs du studio au 3 chambres
- Situation idéale entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette
- Bonne desserte en transports
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Votre nouvelle adresse à Pontpierre
MAISONS ACTABLES
À seulement 8 min d’Esch-sur-Alzette, et à proximité de l’A4 pour rejoindre Luxembourg, découvrez The Korner, votre nouveau programme immobilier neuf à Pontpierre.
La résidence abrite à la fois 3 résidences à taille humaine, autour d'un îlot végétalisé, ainsi que 4 maisons jumelées 4 chambres à l'architecture contemporaine.
21 appartements prennent place dans les 3 résidences, déclinés du studio au 3 chambres.
Pensés pour garantir un maximum de confort, les espaces de vie font une large place aux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou loggias. De grandes fenêtres apportent en complément clarté et lumière.
Chaque lieu de vie s’adapte aux besoins de chacun : jeunes couples, familles, célibataires ou jeunes retraités.
Les finitions, soignées, répondent aux exigences de confort moderne et permettent de créer des lieux personnalisés. Les matériaux utilisés créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.
Les 4 maisons 4 chambres sont aménagées de sorte à disposer d’un jardin orienté plein Sud.
Érigées sur 3 niveaux, les maisons proposent l’aménagement suivant :
Au rez-de-chaussée
- Un grand living avec cuisine ouverte
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12 m² avec un accès sur un jardin de +/- 90 m²
Au 1er étage
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains
Au 2ème étage :
- Une suite parentale donnant sur une terrasse
Chaque maison dispose en outre d’un carport
Pontpierre, le calme à portée de main
Localité de la commune de Mondercange, Pontpierre bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 7 km d’Esch-sur-Alzette, la 2ème ville du Luxembourg. La capitale est à peine plus éloignée, à 14 km.
La proximité immédiate de l’A4 favorise ainsi les déplacements sur le territoire, bien que la gare de Schifflange, située à 4 km de la résidence, soit également une alternative tout aussi pratique. Desservie par la ligne de train 60, elle permet de rejoindre Esch-sur-Alzette en 4 min et Luxembourg en 20 min.
Plus proche de la résidence, à 50 m seulement, l’arrêt de bus Op der Bréck (ligne 307) est accessible depuis la rue d’Esch et la rue de Schifflange. 21 min suffisent ainsi pour rallier la place de l’Hôtel de Ville à Esch.
Autre atout de taille, l’école fondamentale de la localité est accessible en 8 min à pied. C’est le temps de trajet en voiture qu’il faut pour se rendre à celle de Mondercange.
Côté détente et loisirs, la proximité de la zone d’activités de Foetz, située à 3 km du projet, est idéale. Supermarché, shopping, restaurants, bowling, station-service… autant de services et de commerces pour faciliter son quotidien !
Illustrations non contractuelles
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Appartements Studio jusqu'à 49,4m²
De 470 000 €* à 565 000 €*
N° lot
Surface
Étage
Orientation
Annexes
Plan
Prix
Prix TVA réduite*
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Lot 6.0.2 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 6.0.2
Surface
40,5 m²
Étage
RDC
Orientation
-
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Prix
-
TVA réduite*
470 000 €
Prix parking
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Lot 7.1.3 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 7.1.3
Surface
42,1 m²
Étage
1er
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Prix
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485 000 €
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Lot 5.1.1 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 5.1.1
Surface
45,3 m²
Étage
1er
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Prix
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TVA réduite*
510 000 €
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Lot 5.0.1 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 5.0.1
Surface
46 m²
Étage
RDC
Orientation
-
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TVA réduite*
525 000 €
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Lot 7.1.2 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 7.1.2
Surface
48,6 m²
Étage
1er
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Prix
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TVA réduite*
540 000 €
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Lot 5.2.1 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 5.2.1
Surface
49,4 m²
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2ème
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565 000 €
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Appartements 3 pièces jusqu'à 90,3m²
De 810 000 €* à 970 000 €*
Plus que 4 lots disponibles
N° lot
Surface
Étage
Orientation
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Plan
Prix
Prix TVA réduite*
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Lot 7.1.1 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 7.1.1
Surface
79,9 m²
Étage
1er
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2 Parking
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TVA réduite*
810 000 €
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Lot 6.2.2 - Appartement - 0 €
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Lot 6.2.2
Surface
81 m²
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2ème
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2 Parking
Prix
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TVA réduite*
840 000 €
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Lot 5.2.2 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 5.2.2
Surface
86,7 m²
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2ème
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TVA réduite*
870 000 €
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Lot 6.1.3 - Appartement - 0 €
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Lot 6.1.3
Surface
90,3 m²
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1er
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970 000 €
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Appartements 4 pièces jusqu'à 133,8m²
De 1 050 000 €* à 1 300 000 €*
N° lot
Surface
Étage
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Plan
Prix
Prix TVA réduite*
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Lot 5.1.2 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 5.1.2
Surface
108,6 m²
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TVA réduite*
1 050 000 €
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Lot 5.0.2 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 5.0.2
Surface
114,5 m²
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RDC
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-
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1 139 000 €
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Lot 6.1.1 - Appartement - 0 €
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Lot 6.1.1
Surface
119,3 m²
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Annexes
2 Parking
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TVA réduite*
1 140 000 €
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Lot 6.0.1 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 6.0.1
Surface
125,4 m²
Étage
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TVA réduite*
1 230 000 €
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Lot 6.2.1 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 6.2.1
Surface
127,6 m²
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2ème
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2 Parking
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TVA réduite*
1 230 000 €
Prix parking
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Lot 7.2.1 - Appartement - 0 €
Nº lot
Lot 7.2.1
Surface
133,8 m²
Étage
2ème
Orientation
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Annexes
2 Parking
Prix
-
TVA réduite*
1 300 000 €
Prix parking
-
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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.
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