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Investissement locatif Howald - L-2529 : SOUTH VILLAGE

En cours de commercialisation

À partir de 537 041 €*

RUE DES SCILLAS

Appartements du Studio au 5 pièces

Livraison 4ème trimestre 2025

  • Appartements neufs du studio au 4 chambres
  • Au cœur d'un quartier aux allures de village urbain
  • Au pied de la nouvelle ligne de tramway
  • A proximité du Parc du Ban de Gasperich, le plus grand espace public vert de la Ville, ouvert cet été.

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Un lieu de vie d’exception, au pied de la future ligne de tramway !

Un nouveau quartier se dessine à HOWALD. Soyez aux premières loges de ce projet emblématique au sud-ouest de la capitale.

Un nouvel art de vivre urbain qui deviendra un lieu unique pour ses multiples usages et son ambiance singulière, à l’image d’un village urbain. 

Plus qu’une nouvelle adresse, un quartier de vie ultra-connecté avec des espaces publics aménagés, des bureaux, des logements, un restaurant, des commerces, …


Découvrez votre nouveau programme immobilier neuf d’exception.

Partie intégrante d’un vaste projet de rénovation urbaine, les résidences proposent de magnifiques appartements très lumineux du studio au 4 chambres, prolongés par des terrasses ou des loggias. Mais également des vues à couper le souffle ! Imaginé comme un véritable lieu de vie, l’ensemble architectural est intégré autour d’une place centrale largement aérée et pourvue d’espaces de convivialité et de verdure. Une invitation à la détente et à la promenade facilitée par la création de voies de circulation piétonnes.  


Retrouvez toutes les informations de la résidence sur https://south-village.lu/


Une opération du groupe Capelli commercialisée par Unicorn, Inowai et HD33. 


PRIX EXPRIMÉS HORS PARKINGS


Découvrez le film de présentation du quartier réalisé par Iko : je découvre


An exceptional place to live, at the foot of the future tramway line!

A new neighborhood is taking shape in HOWALD. Get a front row seat to this emblematic project in the southwest of the capital city.

A new urban lifestyle that will become a unique place for its multiple uses and its singular atmosphere, just like an urban village. 

More than a new address, an ultra-connected living area with equipped public spaces, offices, housing, a restaurant, shops, etc.


Discover your new exceptional real estate program.

Part of a vast urban renewal project, the residences offer magnificent, very bright apartments from studios to 3 bedrooms, extended by terraces or loggias. But also, breathtaking views! Designed as a true place to live, the architectural complex is integrated around a central square with plenty of space for conviviality and greenery. An invitation to relax and stroll, facilitated by the creation of pedestrian circulation paths.  


Information regarding South Village on https://south-village.lu/


PRICES EXCLUDING CAR PARKS 

Howald, the place to live!

Situé aux abords immédiats de Luxembourg-Ville, au sud du quartier de Bonnevoie, Howald est en pleine mutation, avec pour objectif de devenir l’un des centres urbains de la capitale les plus dynamiques et innovants. 


À deux pas du quartier d’affaires totalement transformé de la Cloche d’Or, dans lequel prennent place le plus grand centre commercial du Luxembourg et le campus francophone Vauban, où l’enseignement d’excellence est dispensé de la maternelle au lycée, la résidence Capelli devient le nouveau lieu hautement stratégique de la commune. 


À proximité immédiate de la gare d’Howald et de son pôle multimodal, 4 min suffisent pour rejoindre la gare centrale de Luxembourg en train, et 8 min en bus. Desservie par 14 lignes de bus, la station permet de rejoindre aussi bien la capitale que les villes environnantes. Et l’arrivée récente du tram facilitera encore plus les déplacements vers Luxembourg, notamment jusqu’à l’aéroport international de Findel.

L’échangeur, situé à quelques dizaines de mètres de l’ensemble immobilier, permet d’accéder en un rien de temps aux autoroutes A1 et A3 pour se rendre facilement en France, en Belgique et en Allemagne. 


Located in the immediate vicinity of Luxembourg-City, south of the Bonnevoie district, Howald is undergoing a major transformation, with the objective of becoming one of the capital's most dynamic and innovative urban centers. 

Just a few steps from the completely transformed Cloche d'Or business district, in which the largest shopping center in Luxembourg and the French-speaking Vauban campus are located, where excellent education is provided from kindergarten to high school, the Capelli residence is becoming the new highly strategic location of the community. 


In the immediate vicinity of the Howald train station and its multimodal hub, it takes only 4 minutes to reach the central railway station of Luxembourg by train, and 8 minutes by bus. Served by 14 bus lines, the station makes it possible to reach the capital as well as the surrounding cities. And the arrival of the tramway in 2023 will make it even easier to travel to Luxembourg, especially to Findel international airport.

The interchange, located just a few dozen meters from the building complex, provides quick access to the A1 and A3 freeways for easy travel to France, Belgium and Germany.


Illustrations non contractuelles

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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Howald.

Appartements Studio jusqu'à 48,01m²

De 537 041 €* à 580 596 €*

Plus que 3 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 2.6 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 2.6

Surface

47,96 m²

Étage

2ème

Orientation

-

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Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

537 041 €

Prix parking

60 000 €

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Lot 3.6 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 3.6

Surface

48,01 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

556 882 €

Prix parking

60 000 €

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Lot 4.6 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 4.6

Surface

48,01 m²

Étage

4ème

Orientation

-

Annexes

Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

580 596 €

Prix parking

60 000 €

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Appartements 2 pièces jusqu'à 50,34m²

De 553 304 €* à 701 578 €*

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

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Lot 4.10 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 4.10

Surface

46,29 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

553 304 €

Prix parking

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Lot 10.10 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 10.10

Surface

46,26 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

596 565 €

Prix parking

60 000 €

-

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Lot 0.3 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 0.3

Surface

47,36 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

675 930 €

Prix parking

60 000 €

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Lot 3.7 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 3.7

Surface

50,34 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

701 578 €

Prix parking

60 000 €

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Appartements 3 pièces jusqu'à 83,32m²

De 754 407 €* à 950 701 €*

Plus que 3 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

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Lot 1.8 - Appartement - 0 €

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Lot 1.8

Surface

65,06 m²

Étage

RDC

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754 407 €

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Lot 1.1 - Appartement - 0 €

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Lot 1.1

Surface

79,31 m²

Étage

1er

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Prix

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TVA réduite*

924 694 €

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120 000 €

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Lot 1.9 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.9

Surface

83,32 m²

Étage

1er

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Annexes

2 Parking - Terrasse

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950 701 €

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Appartements 4 pièces jusqu'à 105,25m²

De 969 325 €* à 1 422 118 €*

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 3.1 - Appartement - 0 €

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Lot 3.1

Surface

79,1 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

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Prix

-

TVA réduite*

969 325 €

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Lot 1.5 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.5

Surface

105,25 m²

Étage

1er

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-

Annexes

2 Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

1 314 782 €

Prix parking

120 000 €

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Lot 2.5 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 2.5

Surface

105,14 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Terrasse

Prix

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TVA réduite*

1 340 788 €

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120 000 €

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Lot 6.5 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 6.5

Surface

105,24 m²

Étage

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Terrasse - 2 Parking

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Appartement 5 pièces jusqu'à 121,14m²

1 819 048 €*

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

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Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 5.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 5.1

Surface

121,14 m²

Étage

5ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 819 048 €

Prix parking

-

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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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