Investissement locatif Remich - L-5551 : AVANT-SCÈNE

Votre nouvelle adresse à Remich

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : APPARTEMENTS 1 CHAMBRE ET 3 CHAMBRES DISPONIBLE À LA VENTE

Livraison immédiate et acte notarié garanti en 2024 !

Découvrez Avant-Scène, votre nouvelle résidence à Remich. Au cœur d’un quartier pavillonnaire surplombant la commune, le programme immobilier propose 14 appartements de grand standing, de 1 à 3 chambres.
Conçue sur 3 niveaux, Avant-Scène s’intègre parfaitement dans le cadre naturel et verdoyant du quartier, et offre à ses résidents des vues sans vis-à-vis pour un confort optimisé. Chaque logement est doté de belles surfaces avec notamment une grande pièce de réception composée d’une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, et d’un prolongement extérieur, balcon ou terrasse.

La résidence dispose également d’un sous-sol, optimisé pour accueillir l’ensemble des caves et 23 places de parking, dont 16 en parking mécanisé (place supérieure/place inférieure). 5 autres emplacements de stationnement sont situés à l’extérieur de l’immeuble.

Construite selon le standard NZEB (bâtiment à énergie quasi-nulle), Avant-Scène répond aux normes les plus exigeantes, en témoigne la présence de panneaux solaires installés sur la toiture de la résidence, qui assurent un appoint sur la production d’eau chaude sanitaire.

Remich, la "Perle de la Moselle"

Surnommée la Perle de la Moselle, Remich est une petite commune située à l’extrême sud-est du Luxembourg, aux abords des frontières allemande et française. Ville millénaire, elle abrite encore certains vestiges des siècles passés, en attestent ses ruelles sinueuses et certains remparts encore visibles aujourd’hui.

Implantée dans la vallée de la Moselle et bordée par la rivière du même nom, Remich est un haut lieu de la viticulture luxembourgeoise. Les amateurs de crus mosellans apprécieront l’Institut Viti-Vinicole et le musée du vin et de la vie mosellane, deux lieux incontournables qui attirent les touristes de tout bord, au même titre que les deux casinos établis dans les environs de la bourgade.

Les férus de sport disposent pour leur part d’un cadre naturel idéal pour s’adonner à leurs disciplines favorites : ski nautique, promenades à vélo le long des berges de la Moselle, natation dans la piscine en plein air aux dimensions olympiques.  

Les accès :

• Luxembourg-Ville en 30 min en voiture via l’E29
• Trèves (Allemagne) en 40 min en voiture via la route 419
• Sarrebourg (Allemagne) en 30 min en voiture via la route 406

Le saviez-vous ?
Chaque année à l’entame du printemps, les visiteurs affluent à Remich pour participer à la Cavalcade, festival réputé du Luxembourg où les participants sont invités à défiler dans la bonne humeur.

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Quand le confort devient art de vivre

Sélectionnés avec attention, les équipements et prestations de l’Avant-Scène garantissent un confort ainsi qu’une qualité d’usage pérennes.

• Sols et plinthes des pièces principales en carrelage* ou parquet
• Sols et plinthes des pièces de service (cuisine, salles de bains et de douche, WC) en carrelage*
• Revêtement des terrasses et balcons en bois exotique
• Faïence murale (carrelage) à hauteur de plafond dans les salles de bains et de douche
• Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium, à triple vitrage
• Occultation prévue dans toutes les pièces par stores extérieurs à lamelles en aluminium, commandés électriquement
• Porte palière avec serrure de sécurité à 5 points et vidéo-parlophone
• Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière à condensation au gaz – Panneaux solaires thermiques en toiture assurant un appoint pour la production d’eau chaude
• Ventilation mécanique double flux à haut rendement
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Parking en sous-sol à ouverture télécommandée, avec caves et buanderie collective
• Bâtiment à énergie quasi-nulle NZEB (nearly Zero-Energy Buildings)
• Des logements faciles à vivre, équipés du système domotique « Ready eSMART »

* au choix sur base d’échantillons proposés – Guide de personnalisation du logement remis à chaque acquéreur