Investissement locatif Ahn - L-5401 : MILLÉSIME

Un domaine intimiste conçu pour voir la vie en grand

Ahn, un bourg pittoresque aux multiples charmes

Longeant la route des vins et surplombant la Moselle, qui la sépare du territoire allemand, la petite commune d'Ahn jouit d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de grand air et de calme. Entouré de collines abritant de nombreux domaines viticoles, le bourg a su conserver son âme d'antan et son authenticité, avec ses ruelles bordées de maisons fleuries, qui en font aujourd'hui un lieu touristique aux multiples chemins pédestres. 

Bien qu'éloignée des tumultes de la vie citadine, Ahn, rattachée à la commune de Wormeldange et au canton de Grevenmacher, n'en est pas pour autant dépourvue de commodités et de services de proximité, pour assurer le quotidien de ses habitants. Supérettes, boulangeries, boucheries et restaurants sont ainsi accessibles à moins de 10 minutes en voiture. 

Située à la frontière allemande, Luxembourg-ville n'est distante que de 30 km d'Ahn. Les trajets vers la capitale se font ainsi en moins de 30 minutes.

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Le meilleur du confort et de la performance énergétique

CONFORT

• Bâtiment à énergie quasi-nulle norme NZEB (*nearlyZero Energy Buildings)
• Fenêtres et portes-fenêtres à triple vitrage
• Occultation prévue dans toutes les pièces par volets roulants, commandés électriquement

SÉCURITÉ

• Porte avec serrure de sécurité à 5 points
• Garage (avec porte à ouverture télécommandée) ou carport pour 2 voitures

BIEN-ÊTRE

• Sols et plinthes des pièces de service (cuisine, salles de bains, WC) en carrelage
• Faïence murale (carrelage) à hauteur de plafond dans les salles de bains et de douche
• Sols et plinthes des pièces principales en carrelage
• Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermale (air/eau)
• Ventilation mécanique double flux à haut rendement