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Investissement locatif Mamer - L-8245 : UP'SIDE

En cours de commercialisation

À partir de 770 000 €*

ROUTE D'ARLON

Appartements du 3 au 5 pièces

Maison 4 pièces

  • Appartements 1 à 3 ch et maisons 3 ch
  • À 5 min à pied du centre-ville et à 7 min de la gare
  • À proximité d'établissements scolaires réputés


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Up’Side, une résidence où tous les choix sont permis

À moins de 20 min en voiture du centre de Luxembourg, découvrez votre nouveau programme immobilier neuf à Mamer.


La résidence Up’Side séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur.
Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, de plain-pied ou en version triplex. 2 maisons jumelées 3 chambres, avec un grand jardin de 170 et 175 m², viennent compléter le domaine.


Vous l’aurez compris, l’éventail de possibilités est large et votre futur logement est forcément ici ! Appartements 1 et 2 chambres avec balcon ou jardin, 3 chambres avec balcon, 4 chambres triplex avec jardin et multiples extérieurs et salles de douche/bains… Seules les prestations de standing, garantissant un confort et une qualité d’usages pérennes, sont communes à tous les logements.



Mamer : elle a tout d’une grande ville, l’oxygène en plus !

Située à 10 km à l’ouest du centre de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer jouit d’une prospérité économique et d’un dynamisme naturel et culturel de premier plan.


Prisée notamment des jeunes familles pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, elle abrite en son sein parcs et jardins, et côtoie la forêt de la vallée de la Mamer. La ville bénéficie d’établissements scolaires réputés, en particulier l’École Européenne qui, de la maternelle au secondaire, propose des sections anglophone, francophone et allemande. Pour les enfants en bas âge, 5 min de voiture sont nécessaires pour rejoindre les crèches Smile Kids et le Royaume de Winnie.


Accessible en 20 min en voiture depuis Luxembourg-Ville, la localité est également desservie par le train – comptez seulement 10 min de trajet – et par le bus, la ligne 241 rejoignant Limpertsberg en 25 min via l’arrêt de bus situé à 100 m de la résidence.


Mamer et ses environs, c’est aussi un patrimoine culturel remarquable, d’une part grâce aux vestiges gallo-romains qui y sont encore visibles, avec son four datant du IVe siècle et les ruines des thermes romains, et d’autre part à travers le centre culturel Kinneksbond et la galerie d’art Op der Cap.

Implantée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom, la ville est un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées et de balades en vélos, en témoignent les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui jalonnent les environs. Des infrastructures héritées de deux enfants du pays, Josy Barthel et Nicolas Frantz, respectivement champion olympique de demi-fond et double vainqueur du Tour de France de cyclisme, dont la popularité fait la fierté de Mamer.  


Illustrations non contractuelles

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Quand le confort devient art de vivre…

Sélectionnés avec attention, les équipements et prestations de la résidence Up'Side garantissent un confort ainsi qu’une qualité d’usages pérennes.


  • Sols des pièces principales et de service (cuisine, salle de bains, salle de douche et WC) en carrelage
  • Faïence murale (carrelage) à hauteur de plafond dans les salles de bains et de douche
  • Revêtement des balcons et des terrasses en dalles céramiques
  • Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium, à triple vitrage
  • Occultation prévue dans toutes les pièces par stores extérieurs à lamelles en aluminium, commandés électriquement
  • Porte-palière avec serrure de sécurité à 5 points et vidéo-parlophone
  • Ventilation mécanique double flux
  • Parking en sous-sol à ouverture télécommandée et/ou aérien
  • Caves et individuelles en sous-sol et buanderies individuelles intégrées aux logements 
  • Bâtiment à énergie quasi-nulle NZEB (Nearly Zero Energy Building)


Illustrations non contractuelles

Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Mamer.

Appartement 3 pièces jusqu'à 80,16m²

À partir de 770 000 €*

Plus que 1 lot disponible

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Appartement 5 pièces jusqu'à 165,53m²

À partir de 1 590 000 €*

Plus que 1 lot disponible

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Maison 4 pièces jusqu'à 150m²

À partir de 1 550 000 €*

Plus que 1 lot disponible

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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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