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Investissement locatif Mamer - L-8245 : UP'SIDE

En cours de commercialisation

À partir de 805 000 €*

ROUTE D'ARLON

Appartements du 3 au 5 pièces

Parking

Livraison 1er trimestre 2025

  • À 5 min à pied du centre-ville et à 7 min de la gare
  • À proximité d'établissements scolaires réputés

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Up’Side, une résidence où tous les choix sont permis

À moins de 20 min en voiture du centre de Luxembourg, découvrez votre nouveau programme immobilier neuf à Mamer.


La résidence Up’Side séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur.
Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, de plain-pied ou en version triplex. 


Votre futur logement est forcément ici ! Appartements 1 et 2 chambres avec balcon ou jardin, 3 chambres avec balcon, 4 chambres triplex avec jardin et multiples extérieurs et salles de douche/bains… le champ des possibles est large !


PRIX EXPRIME EN TVA 3% ET HORS STATIONNEMENT

Mamer : elle a tout d’une grande ville, l’oxygène en plus !

Située à 10 km à l’ouest du centre de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer jouit d’une prospérité économique et d’un dynamisme naturel et culturel de premier plan.


Prisée notamment des jeunes familles pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, elle abrite en son sein parcs et jardins, et côtoie la forêt de la vallée de la Mamer. La ville bénéficie d’établissements scolaires réputés, en particulier l’École Européenne qui, de la maternelle au secondaire, propose des sections anglophone, francophone et allemande. Pour les enfants en bas âge, 5 min de voiture sont nécessaires pour rejoindre les crèches Smile Kids et le Royaume de Winnie.


Accessible en 20 min en voiture depuis Luxembourg-Ville, la localité est également desservie par le train – comptez seulement 10 min de trajet – et par le bus, la ligne 241 rejoignant Limpertsberg en 25 min via l’arrêt de bus situé à 100 m de la résidence.


Mamer et ses environs, c’est aussi un patrimoine culturel remarquable, d’une part grâce aux vestiges gallo-romains qui y sont encore visibles, avec son four datant du IVe siècle et les ruines des thermes romains, et d’autre part à travers le centre culturel Kinneksbond et la galerie d’art Op der Cap.

Implantée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom, la ville est un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées et de balades en vélos, en témoignent les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui jalonnent les environs. Des infrastructures héritées de deux enfants du pays, Josy Barthel et Nicolas Frantz, respectivement champion olympique de demi-fond et double vainqueur du Tour de France de cyclisme, dont la popularité fait la fierté de Mamer.  


Illustrations non contractuelles

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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Mamer.

Appartements 3 pièces jusqu'à 93,64m²

De 805 000 €* à 935 000 €*

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 1.1 A08 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A08

Surface

85,61 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking - 2 Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

805 000 €

Prix parking

80 000 €

Être rappelé

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Lot 1.1 A01 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A01

Surface

87,19 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Terrasse - Jardin

Prix

-

TVA réduite*

815 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.1 A10 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A10

Surface

88,19 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking - 2 Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

830 000 €

Prix parking

80 000 €

Être rappelé

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Lot 1.1 A12 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A12

Surface

84,27 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

855 000 €

Prix parking

-

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Lot 1.1 A14 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A14

Surface

81,02 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

860 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.1 A13 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A13

Surface

82,74 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

2 Parking - 2 Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

870 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.1 A06 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A06

Surface

93,64 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking - 2 Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

885 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.1 A04 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A04

Surface

93,11 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

905 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.1 A08 - Appartement - 935 000 €

Nº lot

Lot 1.1 A08

Surface

86 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Parking - Terrasse

Prix

935 000 €

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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Appartements 4 pièces jusqu'à 117,85m²

De 919 000 €* à 1 100 000 €*

Plus que 3 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 1.1 A05 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A05

Surface

102,37 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

2 Parking - 2 Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

919 000 €

Prix parking

-

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Lot 1.1 A02 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A02

Surface

117,06 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Terrasse - Jardin - 2 Parking

Prix

-

TVA réduite*

1 095 000 €

Prix parking

70 000 €

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Lot 1.1 A03 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.1 A03

Surface

117,85 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Jardin - Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

1 100 000 €

Prix parking

70 000 €

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Appartements 5 pièces jusqu'à 166,59m²

De 1 195 000 €* à 1 490 000 €*

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 1.2 A01 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.2 A01

Surface

126,42 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Jardin - 2 Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

1 195 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.2 A02 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.2 A02

Surface

136,56 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - 3 Terrasse - Jardin

Prix

-

TVA réduite*

1 295 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.2 A04 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.2 A04

Surface

142,23 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - Jardin - 3 Terrasse

Prix

-

TVA réduite*

1 310 000 €

Prix parking

80 000 €

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Lot 1.2 A03 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot 1.2 A03

Surface

166,59 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

2 Parking - 5 Terrasse - Jardin

Prix

-

TVA réduite*

1 490 000 €

Prix parking

100 000 €

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Parking

Plus que 1 lot disponible

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot 11-12 - Parking - 0 €

Nº lot

Lot 11-12

Surface

-

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Prix

-

TVA réduite*

-

Prix parking

-

-

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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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