Investissement locatif Mamer - L-8245 : RIVERSIDE

Votre nouvelle adresse d’exception à Mamer

À seulement 5 min à pied du centre-ville et à 7 min de la gare, découvrez Riverside, votre nouveau programme immobilier neuf à Mamer.

Au sein d’une petite copropriété de 6 logements, 2 appartements sont encore disponibles :
 - un appartement triplex 3 chambres de 124 m² avec, au rez-de-chaussée une terrasse de 17 m² et un jardinet, ainsi qu’une 2^ème terrasse de 9 m² au 2^e étage. Une buanderie, un bureau et un dressing complètent le bien pour un maximum de confort.
 - un appartement triplex 4 chambres de 161 m² comprenant une terrasse de 36 m² et un jardin de 59 m² au rez-de-chaussée, complété de 3 autres terrasses dans les étages. Une buanderie, 2 bureaux et un dressing sont également proposés. 

À l’intérieur, la lumière naturelle règne sans partage grâce aux larges baies vitrées, mettant en avant les prestations de grand standing proposées par Capelli.  

Les logements de la résidence disposent également de 2 places de parking en sous-sol et d’une cave, ainsi que d’un espace à vélos commun.

À proximité immédiate de la vie de quartier du centre-ville, de ses commerces et services, la résidence Riverside est le lieu idéal pour ceux appréciant le calme et la nature, à seulement 10 km de Luxembourg-Ville.

Mamer : elle a tout d’une grande ville, l’oxygène en plus !

Située à 10 km à l’ouest du centre de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer jouit d’une prospérité économique et d’un dynamisme naturel et culturel de premier plan.

Prisée notamment des jeunes familles pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, elle abrite en son sein parcs et jardins, et côtoie la forêt de la vallée de la Mamer. La ville bénéficie d’établissements scolaires réputés, en particulier l’École Européenne qui, de la maternelle au secondaire, propose des sections anglophone, francophone et allemande. Pour les enfants en bas âge, 5 min de voiture sont nécessaires pour rejoindre les crèches Smile Kids et le Royaume de Winnie.

Accessible en 20 min en voiture depuis Luxembourg-Ville, la localité est également desservie par le train – comptez seulement 10 min de trajet – et par le bus, la ligne 241 rejoignant Limpertsberg en 25 min via l’arrêt de bus situé à 100 m de la résidence.

Mamer et ses environs, c’est aussi un patrimoine culturel remarquable, d’une part grâce aux vestiges gallo-romains qui y sont encore visibles, avec son four datant du IVe siècle et les ruines des thermes romains, et d’autre part à travers le centre culturel Kinneksbond et la galerie d’art Op der Cap.

Implantée sur la rivière Mamer à laquelle elle doit son nom, la ville est un lieu privilégié pour les amateurs de randonnées et de balades en vélos, en témoignent les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui jalonnent les environs. Des infrastructures héritées de deux enfants du pays, Josy Barthel et Nicolas Frantz, respectivement champion olympique de demi-fond et double vainqueur du Tour de France de cyclisme, dont la popularité fait la fierté de Mamer.  

Mamer: it has everything of a big city, with a bonus of oxygen!

Located 10 km west of the center of Luxembourg-City, the municipality of Mamer enjoys economic prosperity and a natural and cultural dynamism of the first rank.

Popular with young families for its green setting and quality of life, it is home to parks and gardens, and borders the forest of the Mamer valley. The city has renowned schools, in particular the European School which, from kindergarten to high school, offers English, French and German sections. For young children, a 5-minute drive is required to reach the Smile Kids and Winnie's Kingdom daycare centers.

Accessible in 20 min by car from Luxembourg-City, the locality is also served by train - count only 10 min of journey - and by bus, the line 241 reaches Limpertsberg in 25 min via the bus stop located at 100 m from the residence.

Mamer and its surroundings also offer a remarkable cultural heritage, on the one hand thanks to the Gallo-Roman remains that are still visible, with its oven dating from the 4th century and the ruins of the Roman baths, and on the other hand through the cultural center Kinneksbond and the art gallery Op der Cap.

Located on the river Mamer, to which it owes its name, the city is a privileged place for hikers and bikers, as evidenced by the numerous hiking and biking trails that line the surroundings. These infrastructures were inherited from two local boys Josy Barthel and Nicolas Frantz, respectively Olympic middle-distance champion and two-time winner of the Tour de France cycling race and whose popularity is the pride of Mamer.  

Illustrations non contractuelles

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Quand le confort devient art de vivre…

Sélectionnés avec attention, les équipements et prestations de Riverside garantissent un confort ainsi qu’une qualité d’usages pérennes.

• Sols des pièces principales et de service (cuisine, salles de bains et WC) en carrelage*
• Faïence murale (carrelage) à hauteur de plafond dans les salles de bains et de douche
• Revêtement des loggias et des terrasses en bois exotique
• Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium, à triple vitrage
• Occultation prévue dans toutes les pièces par volets roulants en aluminium, commandés électriquement
• Porte-palière avec serrure de sécurité à 5 points et vidéo-parlophone
• Ventilation mécanique double flux
• Parking en sous-sol à ouverture télécommandée
• Caves, buanderie collective et local à vélos
• Bâtiment à énergie quasi-nulle NZEB (Nearly Zero Energy Building)

*Format carrelage maximum 30 x 60 ou 45 x 45 cm
Illustrations non contractuelles