Recrutement

Rattaché(e) à la direction du développement, vous assurez les missions suivantes sur votre secteur : 

Prospection :

• Repérer les opportunités foncières intéressantes pour permettre le montage puis la réalisation de nouveaux projets immobiliers.

• Négocier avec les collectivités et les propriétaires fonciers

• Assurer le suivi des vendeurs tout au long du processus d’acquisition et d’aménagement du terrain

• Maintenir une relation de confiance et régulière avec les collectivités locales et les commercialisateurs locaux ou nationaux ;

• Etudier la faisabilité technique, financière, administrative, juridique et réglementaire des projets ;

Montage et suivi de l'opération :

• Élaborer les bilans d'opération en collaboration avec le Directeur du Développement, contrôler l'équilibre financier de l'opération et des marges ;

Animation du réseau :

• Développer et animer votre réseau d'apporteurs d'affaires ainsi qu'avec les partenaires publics ;

• Accompagner le Directeur du Développement pour toute recherche d'investisseur dans le cadre d'opérations locatives.

Cette liste n’est pas exhaustive et pourra être développée en entretien.

Salaire fixe motivant selon profil + Commissions + Avantages en nature

Rattaché(e) au Directeur du Développement, et dans le cadre des directives définies par la Direction du Développement, vous serez notamment chargé (sans que cette liste soit exhaustive) :

• Du développement de votre secteur géographique et du management de l’équipe placée sous votre responsabilité (minimum 2 responsables du développement) ;
• De la détection et exploitation des opportunités foncières en fonction de la stratégie de développement de l'entreprise ;
• Répondre à des consultations lancées par des collectivités ou des aménageurs, qui mettent en vente des charges foncières ;
• Représenter la société sur ce secteur géographique, développer et animer un réseau d’apporteurs d’affaires (géomètres, bureaux d’études, notaires, architectes, agents immobiliers, assureurs, collectivités, …) ;
• Une fois l’opportunité foncière identifiée, élaborer des pré-projets de développement, à travers des études de la faisabilité financières, techniques, commerciales et juridiques de l’acquisition ;
• Négocier les conditions d’acquisition auprès des propriétaires (personnes physiques, sociétés, collectivités locales) ;
• Présenter et argumenter l’intérêt du projet au comité d’engagement ;
• Une fois la promesse de vente signée, préparer tous les éléments pour la réunion de passation avec les équipes Programme ;
• De l’accompagnement du projet jusqu’à la réitération de l’acte authentique, dans de périmètre relevant de sa fonction ;

Notre entreprise

Présent en France, Suisse et Luxembourg, le Groupe CAPELLI est un groupe familial spécialisé dans l’aménagement d’espaces de vie depuis 1976. Véritable spécialiste de la promotion et de l’aménagement, CAPELLI fait construire et commercialise des appartements, Villa Duplex®, maisons et bureaux.

La vocation du Groupe CAPELLI est d’assurer la construction et l’aménagement de logements d’habitations (collectifs ou individuels) en commercialisant ses produits auprès d'une clientèle principalement composée de primo-accédant.

Dans le cadre de la création de notre filiale CAPELLI Patrimoine, nous recherchons un Conseiller Commercial (H/F).

Mission

Rattaché(e) à la direction du commerce, vous assurez les missions suivantes sur votre secteur : 

Clients/prospects

• Traiter et transformer les contacts apportés par la plateforme dédiée

• Assurer le suivi de la clientèle (fidélisation, mise à jour des fichiers...)

Accompagner le client jusqu’à la signature du contrat de réservation

• Identifier les besoins du client, analyser son projet et évaluer ses ressources

• Vérifier la capacité de financement du prospect/client et conseiller sur les modalités de financement

• Contrôler l’état des stocks de logements

• Conforter la vente et s’assurer du franchissement des étapes administratives jusqu’à la signature notaire

Elaborer et transmettre le reporting de son activité

• Tenir ses fichiers et tableaux de bord à jour

• Communiquer les informations nécessaires à l’activité commerciale de la filiale.

Cette liste n’est pas exhaustive et pourra être développée en entretien.

Salaire fixe motivant selon profil + Commissions + Avantages en nature

Rattaché(e) au Directeur des programmes, vous êtes en charge de la maîtrise d’ouvrage des projets de la société après la signature de la promesse de vente en vous assurant de la gestion des budgets, qualité et délais définies par la Direction.

Vos missions principales seront les suivantes : 

• Vous concevez des projets d’aménagements fonciers et de promotion en vous appuyant sur l’ensemble des services (techniques, administratifs, juridiques, financiers et commerciaux) ;
• Vous suivez le bilan financier pendant toute la durée du projet ;
• Vous vérifiez et participez à l’élaboration de la programmation de l’opération immobilière dans son ensemble ainsi que les plans (PC-vente) ;
• Vous suivez l’ensemble de vos dossiers à l’instruction, sur un plan technique et administratif ;
• Vous assurez une maîtrise permanente des délais dans le suivi de vos dossiers à l’instruction ainsi que dans l’avancement des travaux ;
• Vous présentez les projets de la société aux collectivités locales ;
• Vous rédigez l’ensemble des comités à partir du dépôt du permis de construire ;
• Vous participez aux différents groupes de travail.

Cette liste n’est pas exhaustive, d’autres missions pourront vous être proposées en fonction de votre profil.