Programme immobilier Esch-Sur-Alzette - L-4244 : TERRE DE SIENNE

Votre nouvelle adresse en avant-première

PAS D'INDEXATION DES PRIX JUSQU'À LA LIVRAISON

JUSQU'À 90 000€ DE REMISE SUR VOTRE APPARTEMENT* ! 

À 10 min à pied du centre-ville, découvrez la résidence Terre de Sienne, votre nouveau programme immobilier neuf à Esch-sur-Alzette. 

Implantée face au futur quartier durable et éco-responsable Rout Lëns, Terre de Sienne se tourne vers le futur, synonyme d’environnement vert, de mobilités douces et de connectivité vers les autres quartiers de ville. 

La résidence propose des appartements du studio au 4 chambres prolongés par des terrasses, des balcons ou des jardins privatifs. 

Des places de stationnement sont également accessibles en sous-sol.

Terre de Sienne est à la fois tournée vers le village urbain et vers un cœur d’îlot végétalisé, créant ainsi un lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants. Une salle communautaire, disponible pour tous les résidents, a été conçue dans cette optique de partage et de convivialité. 

Une opération du groupe Capelli commercialisée par HD33, JLL et Unicorn.  

PRIX REMISÉS EXPRIMÉS HORS PARKINGS

*Remise valable jusqu'au 30 avril 2023 selon les conditions suivantes :
- 5% de remise sur le prix de vente TTC 3% hors stationnement pour les studios et les appartements 1 chambre
- 7% de remise sur le prix de vente TTC 3% hors stationnement pour les appartements 2, 3 et 4 chambres, hors lot B.4.2 qui bénéficie d'une remise de 90 000€
  Remise à valoir pour les 20 premiers contrats de réservation signés en 2023 portant sur le programme Terre de Sienne à Esch-sur-Alzette, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Esch-sur-Alzette, fière de son passé et tournée vers l’avenir

Située à 20 km au Sud de Luxembourg-Ville, à la frontière française, Esch-sur-Alzette est le deuxième centre urbain du Grand-Duché. Ancien grand centre sidérurgique du pays, elle s’est tournée depuis vers d’autres secteurs d’activités dynamiques et florissants. 

À 10 min du quartier de Belval et à proximité immédiate du quartier Lentille Terres Rouges, Terre de Sienne dispose de nombreuses infrastructures dans les environs pour apporter à ses résidents une qualité de vie optimale. 

Pour se déplacer
À seulement 20 min du centre de Luxembourg-Ville via l’A4, la capitale est facilement accessible pour effectuer des trajets quotidiens ou pour s’y rendre le week-end.
La proximité de la gare d’Esch-sur-Alzette, à 5 min en vélo, permet également de se rendre à Luxembourg-Ville, en 25 min. Comptez seulement 5 min pour rejoindre Belval. 

Pour se divertir
La commune propose diverses infrastructures culturelles à ses habitants : le Conservatoire de musique (6 min à pied), le théâtre d’Esch (10 min à pied), l’espace d’art contemporain (6 min en voiture), le centre culturel Kulturfabrik (8 min en voiture) et la salle de concert Rockhal (10 min en voiture).
C’est dans ce contexte qu’Esch est capitale européenne de la culture en 2022, conjointement avec les communes luxembourgeoises et françaises voisines. 

Pour s’instruire
Disposez d’établissements scolaires réputés de la petite enfance à l’âge adulte à moins de 15 min de Terre de Sienne : crèche Kaweechelchen à 12 min à pied, école fondamentale du Brill à 11 min à pied, école internationale Differdange et Esch-sur-Alzette à 15 min à pied et le campus universitaire de Belval, à 16 min en vélo.
À noter qu’un groupe scolaire, une bibliothèque et une médiathèque seront construits face à la résidence. 

Pour s’évader
Le parc municipal Gaalgebierg, situé à 20 min à pied de la résidence, offre une multitude de possibilités, que ce soit des promenades en forêt ou autour des jardins fleuris et des jardins à la française, des activités sportives (pétanque, football, tennis, basket), ou une visite au parc animalier. Esch dispose également de nombreuses infrastructures sportives, comme, entre autre, le Red Rock skatepark, le centre national de tennis et une patinoire en plein air. Le relief escarpé créé par l’activité minière de la région permet également de s’adonner aux mountainbike trails.
Enfin, des équipements sportifs et de loisirs (stade de football, salle d’escrime, conservatoire de musique) seront créés dans le cadre de l’aménagement du quartier. 

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