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Programme immobilier Esch-Sur-Alzette - L-4244 : TERRE DE SIENNE

Offre spéciale

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À partir de 361 000 €*

2, RUE DES MINES

Appartements du Studio au 4 pièces

En co-promotion avec En co-promotion

  • Appartements neuf du studio au 3 chambres
  • Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin
  • Emplacement idéal à proximité du centre-ville, de la gare, de Belval et de l'autoroute

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JUSQU'À 25 000€ DE REMISE SUR VOTRE CUISINE

Profitez de notre offre exceptionnelle !

Jusqu'à 25 000€ de remise sur votre cuisine pour l'achat de votre futur logement* 


*Remise valable jusqu'au 31 décembre 2022 à valoir sur l’achat d’une cuisine auprès de la société Lorraine Cuisines pour les réservataires d’un logement du programme Terre de Sienne à Esch-sur-Alzette, selon les conditions suivantes : bon d'achat de 10 000 € pour la réservation d'un appartement de 300 000 à 599 999 € en TVA 3%, bon d‘achat de 15 000 € pour la réservation d‘un appartement de 600 000 à 849 999 € en TVA 3%, bon d‘achat de 20 000 € pour la réservation d‘un appartement de 850 000 à 999 999 € en TVA 3%, bon d‘achat de 25 000 € pour la réservation d‘un appartement de plus de 1 000 000 € en TVA 3%.
Offre valable pour les contrats de réservation signés et exclusivement sous réserve de réitération par acte authentique du lot faisant l’objet d’un contrat de réservation, dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Votre nouvelle adresse en avant-première

PAS D'INDEXATION DES PRIX JUSQU'À LA LIVRAISON


À 10 min à pied du centre-ville, découvrez la résidence Terre de Sienne, votre nouveau programme immobilier neuf à Esch-sur-Alzette. 


Implantée face au futur quartier durable et éco-responsable Rout Lëns, Terre de Sienne se tourne vers le futur, synonyme d’environnement vert, de mobilités douces et de connectivité vers les autres quartiers de ville. 


La résidence propose des appartements du studio au 3 chambres prolongés par des terrasses, des balcons ou des jardins privatifs. 

Des places de stationnement sont également accessibles en sous-sol.

Terre de Sienne est à la fois tournée vers le village urbain et vers un cœur d’îlot végétalisé, créant ainsi un lieu d’échanges et de rencontres pour les adultes comme pour les enfants. Une salle communautaire, disponible pour tous les résidents, a été conçue dans cette optique de partage et de convivialité. 


Une opération du groupe Capelli commercialisée par HD33, JLL et Unicorn.  


PRIX EXPRIMÉS HORS PARKINGS


Esch-sur-Alzette, fière de son passé et tournée vers l’avenir

Située à 20 km au Sud de Luxembourg-Ville, à la frontière française, Esch-sur-Alzette est le deuxième centre urbain du Grand-Duché. Ancien grand centre sidérurgique du pays, elle s’est tournée depuis vers d’autres secteurs d’activités dynamiques et florissants. 


À 10 min du quartier de Belval et à proximité immédiate du quartier Lentille Terres Rouges, Terre de Sienne dispose de nombreuses infrastructures dans les environs pour apporter à ses résidents une qualité de vie optimale. 


Pour se déplacer
À seulement 20 min du centre de Luxembourg-Ville via l’A4, la capitale est facilement accessible pour effectuer des trajets quotidiens ou pour s’y rendre le week-end.
La proximité de la gare d’Esch-sur-Alzette, à 5 min en vélo, permet également de se rendre à Luxembourg-Ville, en 25 min. Comptez seulement 5 min pour rejoindre Belval. 


Pour se divertir
La commune propose diverses infrastructures culturelles à ses habitants : le Conservatoire de musique (6 min à pied), le théâtre d’Esch (10 min à pied), l’espace d’art contemporain (6 min en voiture), le centre culturel Kulturfabrik (8 min en voiture) et la salle de concert Rockhal (10 min en voiture).
C’est dans ce contexte qu’Esch est capitale européenne de la culture en 2022, conjointement avec les communes luxembourgeoises et françaises voisines. 


Pour s’instruire
Disposez d’établissements scolaires réputés de la petite enfance à l’âge adulte à moins de 15 min de Terre de Sienne : crèche Kaweechelchen à 12 min à pied, école fondamentale du Brill à 11 min à pied, école internationale Differdange et Esch-sur-Alzette à 15 min à pied et le campus universitaire de Belval, à 16 min en vélo.
À noter qu’un groupe scolaire, une bibliothèque et une médiathèque seront construits face à la résidence. 


Pour s’évader
Le parc municipal Gaalgebierg, situé à 20 min à pied de la résidence, offre une multitude de possibilités, que ce soit des promenades en forêt ou autour des jardins fleuris et des jardins à la française, des activités sportives (pétanque, football, tennis, basket), ou une visite au parc animalier. Esch dispose également de nombreuses infrastructures sportives, comme, entre autre, le Red Rock skatepark, le centre national de tennis et une patinoire en plein air. Le relief escarpé créé par l’activité minière de la région permet également de s’adonner aux mountainbike trails.
Enfin, des équipements sportifs et de loisirs (stade de football, salle d’escrime, conservatoire de musique) seront créés dans le cadre de l’aménagement du quartier. 


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Réalisez dès maintenant votre rêve de propriété à Esch-Sur-Alzette.

Appartements Studio jusqu'à 33,95m²

De 361 000 €* à 389 500 €*

Plus que 4 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot E.0.3 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot E.0.3

Surface

31,09 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

361 000 €

Prix parking

-

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Lot E.2.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot E.2.2

Surface

30,77 m²

Étage

2ème

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

365 750 €

Prix parking

-

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Lot E.1.3 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot E.1.3

Surface

33,95 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

375 250 €

Prix parking

-

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Lot E.0.4 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot E.0.4

Surface

32,99 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

389 500 €

Prix parking

-

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Appartements 2 pièces jusqu'à 46,38m²

De 494 000 €* à 517 750 €*

Plus que 2 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot D.1.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot D.1.2

Surface

46,31 m²

Étage

1er

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

494 000 €

Prix parking

-

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Lot B.0.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot B.0.2

Surface

46,38 m²

Étage

RDC

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

517 750 €

Prix parking

-

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Appartements 3 pièces jusqu'à 70,96m²

De 608 000 €* à 627 000 €*

Plus que 2 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot D.3.5 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot D.3.5

Surface

65,3 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

Parking

Prix

-

TVA réduite*

608 000 €

Prix parking

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Lot E.1.2 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot E.1.2

Surface

70,96 m²

Étage

1er

Orientation

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627 000 €

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Appartements 4 pièces jusqu'à 93,64m²

De 807 500 €* à 826 500 €*

Plus que 2 lots disponibles

N° lot

Surface

Étage

Orientation

Annexes

Plan

Prix

Prix TVA réduite*

Prix Parking

Lot B.4.1 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot B.4.1

Surface

92,41 m²

Étage

4ème

Orientation

-

Annexes

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Prix

-

TVA réduite*

807 500 €

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-

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Lot E.3.3 - Appartement - 0 €

Nº lot

Lot E.3.3

Surface

93,64 m²

Étage

3ème

Orientation

-

Annexes

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-

TVA réduite*

826 500 €

Prix parking

-

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*TVA réduite à 3% pour l’acquisition d'un logement neuf, sous réserves d'éligibilités au dispositif.

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